Estimation théorique
Allée des Breholles,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Breholles,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 3 | ALL DES BREHOLLES | 4 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DES ORAILLES | 6 | 115 | 550 | 230000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA VIEILLE HAIE | 8 | 108 | 503 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-15 | 10 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 96 | 404 | 259000€ | 2698€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ORAILLES | 5 | 105 | 505 | 215000€ | 2048€ |
2020-03-05 | 6 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 88 | 528 | 168400€ | 1914€ |
2022-06-30 | 9 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 95 | 504 | 256000€ | 2695€ |
2021-10-22 | 7 | CHE D ALLEMAGNE | 5 | 97 | 500 | 270000€ | 2784€ |
2019-09-30 | 1695 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 171 | 651 | 368000€ | 2152€ |
2021-12-07 | 6 | RUE GERMAINE | 5 | 80 | 400 | 244200€ | 3053€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES ORAILLES | 5 | 127 | 517 | 280000€ | 2205€ |
2019-05-24 | 1821 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES ORAILLES | 6 | 89 | 515 | 271000€ | 3045€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES ORAILLES | 5 | 87 | 426 | 196000€ | 2253€ |
2020-06-25 | 1674 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 106 | 593 | 187000€ | 1764€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES ORAILLES | 5 | 95 | 331 | 223000€ | 2347€ |
2022-03-31 | 1756 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 89 | 0 | 209000€ | 2348€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES SABLONNETTES | 6 | 96 | 451 | 282000€ | 2938€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES SABLONNETTES | 5 | 95 | 441 | 263000€ | 2768€ |
2019-07-31 | 1015 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 76 | 307 | 210000€ | 2763€ |
2021-03-26 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 182 | 427 | 278000€ | 1527€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-30 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 219500€ | 2090€ |
2022-11-15 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 296200€ | 2821€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2021-12-13 | 793 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 347 | 135000€ | 3553€ |
2020-02-07 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 96 | 272 | 214000€ | 2229€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 605 | 180000€ | 2903€ |
2022-11-03 | 715 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 644 | 238500€ | 2806€ |
2022-09-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 110 | 305 | 240850€ | 2190€ |
2020-06-17 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 380 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 347 | 142388€ | 1656€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 97 | 541 | 238000€ | 2454€ |
2021-06-02 | 8 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 40 | 165 | 163400€ | 4085€ |
2020-03-02 | 1026 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 117 | 189500€ | 2256€ |
2019-11-08 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 558 | 215000€ | 2263€ |
2020-11-05 | 20 | AV JEAN VILAR | 3 | 81 | 1180 | 400000€ | 4938€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 145 | 568 | 298000€ | 2055€ |
2020-10-27 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 112 | 555 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 110000€ | 3143€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 120000€ | 3429€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 524 | 400000€ | 4211€ |
2022-08-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 396 | 174000€ | 2949€ |
2021-12-13 | 46 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 98 | 431 | 258000€ | 2633€ |
2021-09-23 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 47 | 364 | 275000€ | 5851€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DES SABLONNETTES | 4 | 79 | 401 | 258775€ | 3276€ |
2021-03-01 | 4 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 100 | 455 | 213150€ | 2132€ |
2021-04-22 | 5 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 90 | 689 | 237500€ | 2639€ |
2019-08-05 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 354 | 98020€ | 1140€ |
2019-10-16 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 413 | 289185€ | 4131€ |
2022-07-12 | 9 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 108 | 665 | 357000€ | 3306€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 312 | 274999€ | 2594€ |
2021-12-22 | 13 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 130 | 351 | 400000€ | 3077€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 94 | 600 | 232900€ | 2478€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 346 | 80000€ | 755€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 346 | 253000€ | 2750€ |
2020-03-17 | 8 | PL NELSON MANDELA | 5 | 101 | 555 | 200000€ | 1980€ |
2019-11-25 | 10 | PL NELSON MANDELA | 4 | 90 | 955 | 237000€ | 2633€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 136 | 557 | 205000€ | 1507€ |
2019-07-15 | 6 | PL NELSON MANDELA | 7 | 106 | 524 | 202500€ | 1910€ |
2020-04-07 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 279 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 270 | 144000€ | 1800€ |
2019-05-29 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-17 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 292000€ | 3074€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 79 | 514 | 214000€ | 2709€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 431 | 216000€ | 2734€ |
2020-07-21 | 14 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 82 | 769 | 220000€ | 2683€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 186 | 185000€ | 1713€ |
2022-12-16 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 283 | 227500€ | 2676€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 93 | 181 | 182000€ | 1957€ |
2020-09-14 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-20 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 294900€ | 2809€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 430 | 224000€ | 2286€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2021-11-23 | 5 | ALL JEAN ANOUILH | 5 | 100 | 540 | 247000€ | 2470€ |
2021-05-17 | 212 | RUE DE FALAISE | 4 | 74 | 141 | 168000€ | 2270€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 513 | 207900€ | 3198€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 73 | 540 | 200000€ | 2740€ |
2020-03-10 | 489 | RUE DE CAEN | 4 | 125 | 1002 | 232500€ | 1860€ |
2021-10-26 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 358 | 347000€ | 3305€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 628 | 220000€ | 2895€ |
2020-03-17 | 2 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 144 | 650 | 295000€ | 2049€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 67 | 527 | 207500€ | 3097€ |
2021-09-28 | 22 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 189 | 170000€ | 2237€ |
2020-03-18 | 223 | RUE DE FALAISE | 7 | 162 | 711 | 300000€ | 1852€ |
2020-02-25 | 198 | RUE DE FALAISE | 3 | 72 | 410 | 186500€ | 2590€ |
2021-09-20 | 16 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 490 | 160000€ | 2540€ |
2019-12-20 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 353 | 266000€ | 3093€ |
2021-09-21 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 207 | 206500€ | 2717€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2019-12-16 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 401 | 196000€ | 1941€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2022-05-31 | 6 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 253 | 197000€ | 3078€ |
2021-10-15 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 518 | 296800€ | 2774€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 237 | 218500€ | 2731€ |
2022-01-26 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 308 | 270000€ | 2784€ |
2022-04-05 | 520 | CHE DE FLEURY | 2 | 35 | 411 | 130000€ | 3714€ |
2019-06-24 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 79 | 474 | 228000€ | 2886€ |
2020-07-28 | 190 | RUE DE FALAISE | 6 | 149 | 335 | 540000€ | 3624€ |
2020-12-28 | 15 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 441 | 196000€ | 3111€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 242050€ | 3144€ |
2022-05-12 | 3 | RUE FARADAY | 4 | 62 | 639 | 280000€ | 4516€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 4 | 120 | 655 | 319000€ | 2658€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-06 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 244 | 218536€ | 2875€ |
2022-01-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 719 | 325900€ | 2469€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2022-08-19 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 549 | 255000€ | 2476€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DU VERGER | 7 | 125 | 534 | 312750€ | 2502€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2020-06-26 | 211 | CHE DE FLEURY | 4 | 81 | 628 | 208000€ | 2568€ |
2023-03-23 | 3 | ALL BORIS VIAN | 3 | 80 | 211 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FARADAY | 4 | 128 | 378 | 315000€ | 2461€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 115 | 277 | 341000€ | 2965€ |
2021-07-09 | 432 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 210 | 256000€ | 2169€ |
2021-04-19 | 416 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 215 | 237900€ | 2016€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2019-07-30 | 331 | RUE DE CAEN | 4 | 110 | 391 | 232580€ | 2114€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2020-02-17 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 414 | 248000€ | 2480€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 45 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 396 | 262500€ | 2679€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2020-03-05 | 6 | RUE MODIGLIANI | 5 | 119 | 400 | 225000€ | 1891€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 7 | 152 | 655 | 352000€ | 2316€ |
2019-12-16 | 7 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 104 | 405 | 221600€ | 2131€ |
2021-04-30 | 14 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 400 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE CORMELLES | 3 | 62 | 160 | 248000€ | 4000€ |
2019-12-10 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 403 | 236000€ | 2360€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 121 | 535 | 288100€ | 2381€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 193 | RUE DE FALAISE | 4 | 102 | 200 | 358000€ | 3510€ |
2020-08-11 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 320 | 215000€ | 3071€ |
2021-08-18 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 63 | 666 | 195000€ | 3095€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 221 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DU GRAND MURIN | 5 | 127 | 309 | 228300€ | 1798€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 3 | 80 | 301 | 254500€ | 3181€ |